簡(jiǎn)訊
近日,以“提升社區(qū)和城市品質(zhì)”為主題的2020全球城市論壇在上海交通大學(xué)舉行,這也是“世界城市日”主題活動(dòng)之一。論壇上,最為關(guān)注的首屆“上海城市治理最佳實(shí)踐案例”評(píng)選結(jié)果揭曉并頒獎(jiǎng)。
其中,最佳案例10項(xiàng),浦東有3個(gè)案例上榜,我公司設(shè)計(jì)參與的項(xiàng)目,由中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)陸家嘴管理局報(bào)送的互“讓”三尺又何妨?——東亞太平金磚大廈公共空間提升。獲此殊榮,是浦東新區(qū)三個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目之一。
報(bào)送說明基本延續(xù)了選泉的設(shè)計(jì)初衷
陸家嘴區(qū)域辦公樓宇集中,部分開發(fā)較早、設(shè)施陳舊,
雖然當(dāng)初有統(tǒng)一規(guī)劃,但是由于一個(gè)一個(gè)地塊滾動(dòng)出讓,
因此各個(gè)樓宇就在自己紅線范圍內(nèi)實(shí)施,
相鄰樓宇之間以非標(biāo)類街區(qū)道路一分為二,管理上各自為政,
▼上海陸家嘴金融城社區(qū)更新©選泉設(shè)計(jì)
沒有統(tǒng)一的公共空間考量,在樓宇紅線范圍內(nèi)灰空間較多,
同一街區(qū)地塊中又有很多相鄰樓宇、產(chǎn)權(quán)分屬不同的業(yè)主。
交通組織雜亂,步行體驗(yàn)差,景觀品質(zhì)差,
難以滿足企業(yè)、白領(lǐng)的辦公需求,影響企業(yè)入駐樓宇。
綠地更多的是作為防護(hù)綠化,或作為保證城市規(guī)劃綠地指標(biāo),以獨(dú)立的綠地地塊存在,如陸家嘴中心綠地。
這樣,就造成了樓是樓,交通是交通,綠地是綠地,
城市空間不是有機(jī)生成的,最后的問題就是好像什么都不缺,但什么都無法使用,空間沒有宜人性。
▼原現(xiàn)狀問題©選泉設(shè)計(jì)
為打造國際金融城街區(qū)面貌,提升陸家嘴公共空間功能,
按照區(qū)域地塊共治共管的原則,
陸家嘴管理局積極聽取各方訴求,聯(lián)合業(yè)主
共同對(duì)東亞銀行大廈、太平金融大廈、金磚大廈
樓宇紅線內(nèi)外公共空間進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。
▼打破原有空間邊界,增加公共空間的休閑體驗(yàn)
發(fā)揮“業(yè)界共治”的治理機(jī)制,打造政府治理能力的先行區(qū),
打開圍墻,打破紅線,釋放街區(qū)灰色空間,
提升街區(qū)活力,增設(shè)街區(qū)公共設(shè)施,
形成街區(qū)共商共治共管平臺(tái)。
通過改造道路“線性綠地空間”、
協(xié)調(diào)三幢樓宇置換出“塊狀綠地空間”,
將線狀、塊狀公共空間有機(jī)串聯(lián)、整合,
活化分散的樓宇灰空間,最終形成
網(wǎng)絡(luò)斑塊分布的口袋公園面向公眾開放。
▼改造前與后的東亞銀行大廈口袋公園©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧鳥瞰圖©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的東亞銀行大廈口袋公園咖啡吧©選泉設(shè)計(jì)
▼改造前與后的金磚大廈口袋公園咖啡吧©選泉設(shè)計(jì)
增加了功能性休閑設(shè)施和商業(yè)設(shè)施,
規(guī)整了各個(gè)樓宇地面停車位、規(guī)范物流通道,
優(yōu)化動(dòng)態(tài)交通動(dòng)線和管理,提高了綠化水平和綠植標(biāo)準(zhǔn)等,
實(shí)現(xiàn)了多重利益的共存共生和共同增長(zhǎng)。
一次性從硬件上根本解決交通靜、動(dòng)態(tài),
人行流線組織以及功能設(shè)施等共性問題。
▼改造后位于太平金融大廈及金磚大廈之間的共享車道©選泉設(shè)計(jì)
實(shí)現(xiàn)了樓宇公共空間整體環(huán)境的改善和功能提升,
提高了白領(lǐng)的午間步行體驗(yàn)度,
滿足人對(duì)公共空間的體驗(yàn)需求,提升樓宇品質(zhì),
助力吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐陸家嘴;
夯實(shí)了業(yè)界共治的理念和城市精細(xì)化工作的推進(jìn)。
▼改造后的太平金融大廈外林蔭道©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的太平金融大廈外人行林蔭道©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的太平金融大廈外景觀©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的太平金融大廈外口袋公園©選泉設(shè)計(jì)
▼改造后的金磚大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬
▼改造后的東亞銀行大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬
▼改造后的太平金融大廈公共空間©選泉設(shè)計(jì) 沙鵬
項(xiàng)目名稱:上海陸家嘴東亞銀行 金磚大廈及太平金融地塊社區(qū)微更新
設(shè)計(jì)公司:上海選泉建筑景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
主持主創(chuàng):林選泉 劉月琴
城市家具:上海無以類具家具科技有限公司(選泉設(shè)計(jì)旗下)
建設(shè)單位:中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)
陸家嘴管理局
上海市浦東新區(qū)陸家嘴城市管理署
上海匯經(jīng)置業(yè)有限公司
太平置業(yè)(上海)有限公司
上海晟際物業(yè)管理有限公司
施工單位:上海陸家嘴市政綠化管理服務(wù)有限公司
設(shè)計(jì)建設(shè):2016年-2018年
項(xiàng)目地址:上海陸家嘴環(huán)路與花園石橋路、銀城中路圍合片區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模:地塊面積27400m2
攝 影:林選泉 沙鵬